過去五年，隨著三去一降一補紮實推進，房貸三胎去槓桿成效顯著。全社會整體債務規模得到控制，股權融資不斷增加，房貸三胎工業企業資產負債率連續下降，宏觀槓桿率漲幅明顯收窄、總體趨於穩定。業內人士認為，去槓桿進入新階段，房貸三胎未來非金融部門去槓桿應穩中求進，有壓有保，去中促優，控制槓桿水準、優化槓桿結構、提升槓桿質量。金融去槓桿進入下半場，房貸三胎未來應循序漸進，保持金融機構平穩運行。在供給側結構性改革中，去槓桿補短板是最難的。當前，去槓桿、降金融風險已是最迫切任務。2017年去槓桿取得一定成效，房貸三胎槓桿率已經穩定下來，下一步是要穩槓桿。穩槓桿不是說穩了就行，還要穩中求進。從結構上看，房貸三胎企業部門要繼續降槓桿，居民部門要保持相對平穩，政府部門要控制上升幅度。現在無論哪個部門都沒有進一步加槓桿的空間。如果說兩年前居民部門還有空間的話，現在空間已經不大。如果把去槓桿過程分為增速趨緩、水準穩定和水準下降三個階段，我國的去槓桿正處於由第一階段向第二階段轉換過程中。因為2017年GDP增長率是上升的，2018年GDP增速的普遍預測值為6.5%。從6.9%到6.5%，這是一個水落石出的過程。
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